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現在所有している土地に賃貸居住用建物（マンション・アパートなど）を建てると相続税の評価額を引き下げる効果があります。 ……………（解説） 「マンション・アパートを建てて相続税対策をしないですか」というのが、業者の一般的な最初のトークです。 マンション・アパートを建設して相続税引下げ効果がどれくらい出るのかを知るためには、以下の項目を知る必要があります。

①現在の相続財産はどれくらいか
②法定相続人は誰か
③土地の相続税評価額はいくらか
④土地の借地権割合、借家権割合はどれ位なのか

今はきっちりとした金額は無理ですが概算でよければお客様のケースで簡単に試算することはできます。 現在の相続財産の額、家族構成などから　法定相続人有無の確認し、その場で試算をしてくれたら、その営業さんはよく解っていると思われます。	次回までにきちんと調べてお持ちいたします。 この営業さんは解っていません。 しかし解らないことは、持ち帰って調べて　からお持ちするということは良いですね。 でも試算に必要な情報を確認してこないとだめですね。

マンションなら大体半分ぐらいでしょうし アパートなら3分の1位ですね。 適当な返答で早くこの話題から別の話題に切り替えようとしています。 注文を早く取ろうとあせりも見えますね （要注意です）